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买房，是一个永恒的话题

而在山东济宁买房

更是难上加难

济宁7月二手房均价 8549 元/m²

环比上月上涨 0.31% ↑，同比去年同期上涨 12.39% ↑

需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。

北湖新区二手房挂牌价9943元，共计19个小区

（1）碧桂园中央公园14215元/平（2）南风花园13945元/平（3）城投鹿港11937元/平（4）济宁恒大名都10885元/平（5）天地北湖湾10661元/平（6）书香名邸10452元/平（7）滨湖馨苑10002元/平（8）鸿顺观邸(二期)9975元/平（9）北湖高校生活园9875元/平（10）鸿顺观邸9697元/平
（11）冠鲁明德花园9388元/平（12）御景花园9070元/平（13）水运雅居9008元/平（14）荷韵花园8917元/平（15）翰林学府8586元/平（16）冠鲁明德华府8578元/平（17）东方御园8133元/平（18）豪庭御都7884元/平（19）恒大悦珑湾7719元/平

邹城二手房挂牌价6934元，共计73个小区

（1）祥生群贤府10637元/平（2）名仕豪庭10013元/平（3）文博苑9975元/平（4）雍景苑小区9709元/平（5）泉兴家园小区9537元/平（6）鸿景雅苑9132元/平（7）圣泉花苑8847元/平（8）嘉禾世纪国宏8821元/平（9）邹城齐鲁时代花园8763元/平（10）鸿顺御景城8718元/平
（11）龙都佳园8685元/平（12）唐王湖小区8428元/平（13）万佳阳光城8381元/平（14）农坛小区8261元/平（15）圣地雅阁8188元/平（16）金山花园8160元/平（17）昌平花园8159元/平（18）天拓家园小区8148元/平（19）输油管道家属院8007元/平（20）金山新苑7981元/平
（21）旭园小区7967元/平（22）燕京花园(二期)7866元/平（23）泰和佳园7856元/平（24）鑫源国际城7842元/平（25）祥生东方樾7798元/平（26）燕京花园(东区)7787元/平（27）馨苑小区7782元/平（28）燕京花园(西区)7680元/平（29）建业园小区7668元/平（30）兖矿技校家属区7661元/平
（31）圣泉水岸7454元/平（32）怡博园7419元/平（33）华龙小区7313元/平（34）邹城碧桂园7238元/平（35）鑫琦花园(一期)7176元/平（36）峄山小区7146元/平（37）外贸小区7054元/平（38）东方骏景7050元/平（39）圣泰小区7003元/平（40）海鲁苑6975元/平
（41）天福家园6803元/平（42）安康小区6631元/平（43）古塔小区6519元/平（44）鲁香山6490元/平（45）财政局家属院6462元/平（46）学府花园6359元/平（47）古城新村6290元/平（48）宏达小区6194元/平（49）雅苑小区6143元/平（50）峄化小区6088元/平
（51）海悦花园(北区)5999元/平（52）泰和新天地5786元/平（53）汇文苑5750元/平（54）安馨居5690元/平（55）金地小区5613元/平（56）桥东苑5547元/平（57）南宫房小区(东区)5547元/平（58）汇梅北院5535元/平（59）三洋小区5508元/平（60）海悦花园(南区)5235元/平
（61）名鉴田园5133元/平（62）向阳苑5128元/平（63）怡新苑5037元/平（64）世纪花苑5017元/平（65）九龙小区5000元/平（66）邮电新村4771元/平（67）钢山花园4746元/平（68）南宫房小区(西区)4684元/平（69）汇梅南院4614元/平（70）育英小区4528元/平
（71）清源小区3930元/平（72）东丽花园3750元/平（73）欧陆商城3394元/平

任城二手房挂牌价10156元，共计226个小区

（1）瑞马意墅(别墅)22208元/平（2）青建白鹭洲18974元/平（3）红星8号16542元/平（4）阳光盛景园16367元/平（5）任城区人民政府宿舍15965元/平（6）浣笔泉小区15891元/平（7）山东省寄生虫病防治研究所宿舍15465元/平（8）秦庄小区15378元/平（9）济宁市人民政府第一宿舍15190元/平（10）鲁商南池公馆15168元/平
（11）市委一宿舍14946元/平（12）弘义家园14918元/平（13）红星9号院14866元/平（14）核桃园小区14818元/平（15）仙营西小区(西区)14788元/平（16）瑞马意墅14099元/平（17）铁塔寺小区13506元/平（18）涌泰澜湾13487元/平（19）济宁蓝天豪庭13480元/平（20）安阜街小区13096元/平
（21）领秀庄园12808元/平（22）华硕天韵12663元/平（23）贵和苑12637元/平（24）仙东小区(东区)12566元/平（25）罗马假日12461元/平（26）华盛苑12420元/平（27）睿湖一号12399元/平（28）刘庄小区12383元/平（29）大地都市春天12354元/平（30）瑞马名门12141元/平
（31）粉莲街小区12123元/平（32）星河家园12080元/平（33）汇翠园小区11880元/平（34）邮电新苑绿景园11866元/平（35）警韵之家(北区)11808元/平（36）碧桂园济州印象11787元/平（37）凤凰城(C区)11698元/平（38）济宁人文嘉园11646元/平（39）万达华府11641元/平（40）汇翠园11582元/平
（41）绿地国际城(二期)11555元/平（42）红星1号11551元/平（43）阳光城市花园11539元/平（44）长泰百合花园11523元/平（45）森泰御城首府11489元/平（46）万佳广场11451元/平（47）南池春晓11435元/平（48）凤凰太阳城11404元/平（49）济宁市公安局宿舍(海关路)11269元/平（50）都市花园11171元/平
（51）隆鑫苑11155元/平（52）龙城美墅11108元/平（53）太白国际11080元/平（54）里能舜泰园11071元/平（55）凤凰城凤鸣区11066元/平（56）兴唐国翠城11046元/平（57）网通家园11002元/平（58）翠都国际城10983元/平（59）福祉苑10980元/平（60）鲁商运河公馆10963元/平
（61）樱花园小区10957元/平（62）中南珑悦10957元/平（63）麟祥帝景10925元/平（64）南池御景园10874元/平（65）欣苑雅居10857元/平（66）如意新世纪10796元/平（67）鼓手营小区10754元/平（68）海能国际10623元/平（69）马驿桥小区10617元/平（70）新世纪花园10570元/平
（71）环北花园10514元/平（72）华任尚品10462元/平（73）吉祥小区10423元/平（74）枣店阁小区10411元/平（75）水景花苑10396元/平（76）菜市新区10364元/平（77）华锦苑10334元/平（78）太白小区10322元/平（79）仙北小区(北区)10315元/平（80）中德公园城10312元/平
（81）益民东区10308元/平（82）丽景嘉苑10305元/平（83）郭家花园10277元/平（84）森泰御城10262元/平（85）山推履带厂宿舍10256元/平（86）济宁供水集团宿舍10253元/平（87）苏州苑10250元/平（88）华城翠竹园10250元/平（89）和欣家园10200元/平（90）城投锦园10194元/平
（91）绿地国际城10189元/平（92）苏州苑(东区)10188元/平（93）鲁能新苑10177元/平（94）仁诚雅居10166元/平（95）贵熙园10105元/平（96）晨阳庄园10049元/平（97）越河家园10042元/平（98）迪尔集团有限公司宿舍10032元/平（99）薛口家园10007元/平（100）菜市小区10000元/平
（101）鸿顺豪园9988元/平（102）望湖小区9985元/平（103）运河盛世9981元/平（104）鑫声玉城9972元/平（105）华都金色兰庭9970元/平（106）肖家园小区9969元/平（107）盛景园9969元/平（108）冠亚星城9936元/平（109）红玺台9930元/平（110）银资小区9894元/平

（111）凤凰家园9886元/平（112）南池怡景园9854元/平（113）永泰新景湾9815元/平（114）红星小区9810元/平（115）越秀园小区9794元/平（116）华城圣湖世家9786元/平（117）齐鑫花园9777元/平（118）凯亿花园9758元/平（119）汇景园9720元/平（120）龙泽苑9712元/平
（121）来鹤小区南区9702元/平（122）龙行小区9699元/平（123）凤凰怡居佳苑9699元/平（124）永胜花园9652元/平（125）新兴小区9644元/平（126）玉苑小区9640元/平（127）瑞和春天9620元/平（128）华城宏河美地9605元/平（129）银都花园怡心园(北区)9601元/平（130）银都花园锦碧园9589元/平
（131）华欣苑9584元/平（132）如意樱花苑9579元/平（133）针织小区9571元/平（134）光明小区9548元/平（135）锦绣前城9537元/平（136）琵琶山小区9535元/平（137）天鸿小区9529元/平（138）金梭小区9509元/平（139）北门小区9479元/平（140）置城中央公园9415元/平
（141）环北附院小区9393元/平（142）凤凰城凤阳区9387元/平（143）左岸丽都9377元/平（144）鲁兴花园9322元/平（145）鸿顺济邹花园9279元/平（146）红星新苑9263元/平（147）盛泰广场9224元/平（148）吉安小区(北区)9199元/平（149）龙城70909195元/平（150）火炬庄园9195元/平
（151）金宇家园9192元/平（152）永基城9166元/平（153）明珠花园9144元/平（154）置城8号公馆9128元/平（155）鸿顺运河新城9124元/平（156）阳光花园9123元/平（157）润景园9121元/平（158）电厂东苑9083元/平（159）圣景苑9080元/平（160）鲁兴欣苑9076元/平
（161）鲁抗家园9063元/平（162）长安花园9047元/平（163）益民小区9043元/平（164）梦圆小区9030元/平（165）西红庙住宅区9029元/平（166）御水豪庭9010元/平（167）银都花园锦绣园8984元/平（168）华城祥和园8982元/平（169）中苑小区8968元/平（170）金色兰庭香堤8962元/平
（171）九九花园8929元/平（172）洸河花园8909元/平（173）易钢金鑫小区8906元/平（174）中海城8895元/平（175）红西小区8888元/平（176）南池丽景园8869元/平（177）华城吉祥园8861元/平（178）温馨家园8854元/平（179）如意小区8851元/平（180）北城国际8831元/平
（181）七彩花园8799元/平（182）桃园社区8783元/平（183）金茂康桥华居皇营(东区)8713元/平（184）东方美郡8695元/平（185）碧桂园济州府8688元/平（186）运河小区8627元/平（187）开泰花园小区8626元/平（188）万达广场8612元/平（189）博古园小区8610元/平（190）水韵城8608元/平
（191）中国院子8567元/平（192）皇营东郡8560元/平（193）博古庄小区8523元/平（194）鸿顺温泉小镇8513元/平（195）新兴小区(西区)8495元/平（196）丹桂苑8480元/平（197）保利时光印象8431元/平（198）鸿顺花园8349元/平（199）明珠新奥苑8326元/平（200）济宁车轮厂宿舍8282元/平
（201）牛市小区8264元/平（202）华宸金水湾8236元/平（203）方圆忻居8216元/平（204）宁苑小区8081元/平（205）国光小区7960元/平（206）金塔花园7955元/平（207）西岸华府7769元/平（208）龙翔御苑7710元/平（209）开元小区7596元/平（210）洸河人家小区7587元/平
（211）融创滨江壹号7531元/平（212）龙翔花园7397元/平（213）济宁印染厂宿舍7375元/平（214）万达广场(商住楼)7349元/平（215）广安家园6970元/平（216）嘉禾花园6908元/平（217）玺悦公馆6661元/平（218）曹东小区6482元/平（219）锦绣花园6417元/平（220）永兴小区6001元/平
（221）济宁恒大名都(商住楼)5873元/平（222）南苑社区5408元/平（223）颂运水庭5374元/平（224）满意家园4960元/平（225）滨河安居苑4944元/平（226）济东新村4701元/平

兖州二手房挂牌价7121元，共计54个小区

（1）君临华庭(别墅)12997元/平（2）锦绣华府9585元/平（3）华勤紫金城9579元/平（4）森泰御城上院9037元/平（5）碧桂园翡翠湾8989元/平（6）春都华府8954元/平（7）锦绣家园8784元/平（8）君临城市花园8635元/平（9）华勤锦绣城8537元/平（10）海润豪庭8175元/平
（11）华勤幸福里8049元/平（12）海情康城8047元/平（13）太阳财富花园8027元/平（14）创意SOHO7705元/平（15）地质家园7685元/平（16）文化新苑小区7455元/平（17）新世纪阳光花园7406元/平（18）银宇新苑7355元/平（19）龙玺7323元/平（20）新生活小区7309元/平
（21）旧关东区7305元/平（22）海情丽都7210元/平（23）维多利亚花园7155元/平（24）文昌阁社区7045元/平（25）怡和花园(一期)7042元/平（26）和馨家园6811元/平（27）古城小区6748元/平（28）联诚花园6693元/平（29）中央公馆6692元/平（30）山拖小区6690元/平
（31）少陵新区6679元/平（32）华安花园6634元/平（33）瑞士豪庭住宅6561元/平（34）牛旺社区6520元/平（35）长安小区(兖州)6480元/平（36）龙玺(别墅)6476元/平（37）九州方圆6428元/平（38）丽都花园6416元/平（39）鼓楼花园6325元/平（40）红花丽苑小区(北区)6318元/平
（41）明珠花园6254元/平（42）八一小区6145元/平（43）榕花园小区6083元/平（44）裕康小区6074元/平（45）新苑铁路小区5998元/平（46）校场社区5951元/平（47）息马地小区5823元/平（48）民族小区5811元/平（49）御苑小区5610元/平（50）惠民小区东部5609元/平
（51）金阁花园5561元/平（52）太阳都市花园(二区)5520元/平（53）瑞士小镇5190元/平（54）莲花小区5066元/平

汶上二手房挂牌价7507元，共计30个小区

（1）政和园10377元/平（2）观澜国际9240元/平（3）永续慧园小区9213元/平（4）阳光盈城8981元/平（5）腾骐世家8834元/平（6）和谐佳苑(汶上)8497元/平（7）中都苑8342元/平（8）现代花园8243元/平（9）东方明都8189元/平（10）泉河丽景8158元/平
（11）水景雅居7993元/平（12）长乐湖花园(南区)7967元/平（13）黄金水岸7869元/平（14）立国吉祥花园7751元/平（15）工矿新村7644元/平（16）凤凰小区7338元/平（17）圣都亲水湾7276元/平（18）东和新城7197元/平（19）立国如意花园7101元/平（20）花园小区(二期)7070元/平
（21）圣地银星家园6828元/平（22）百合苑6724元/平（23）福慧新区6497元/平（24）路通花园社区(北区)6481元/平（25）中都现代城6431元/平（26）香港花园6347元/平（27）金星花园6092元/平（28）东和园5913元/平（29）吉市口佳苑(北区)5584元/平（30）圣地华府5039元/平

曲阜二手房挂牌价7708元，共计46个小区

（1）名城御府12254元/平（2）杏坛世家11459元/平（3）五福广场10293元/平（4）绿城诚园10080元/平（5）富贵名苑9802元/平（6）万佳都市花园9633元/平（7）犁铧春秋9152元/平（8）圣水苑9141元/平（9）圣地花园8739元/平（10）圣城广场8639元/平
（11）康达锦华苑8631元/平（12）曲阜教授花园8413元/平（13）千禧苑8178元/平（14）春秋丽景花园8116元/平（15）如意花园8011元/平（16）圣诚嘉园7814元/平（17）千禧园小区7804元/平（18）水岸雅居7707元/平（19）教师新村7613元/平（20）曲阜圣华园7585元/平
（21）金茂栖庭水岸7562元/平（22）有朋花园7561元/平（23）春秋华庭7483元/平（24）华沁苑7439元/平（25）东方御府7393元/平（26）裕隆家苑7240元/平（27）龙虎小区7221元/平（28）静轩花园7213元/平（29）大成小区7203元/平（30）延恩花园7180元/平
（31）红星小区7138元/平（32）汇泉花园7060元/平（33）裕隆圣都花园7010元/平（34）芝兰公馆6945元/平（35）凯伦小区6930元/平（36）儒轩尚都6731元/平（37）滨河花苑6724元/平（38）馥森苑小区6638元/平（39）锦绣庄园6599元/平（40）火炬仁里花苑6301元/平
（41）裕馨花园6134元/平（42）富邦新都6042元/平（43）纺织厂家属院5782元/平（44）济宁学院家属区5711元/平（45）南泉小区5560元/平（46）新宇阳光城4707元/平

高新区二手房挂牌价8484元，共计27个小区

（1）海亮公馆12077元/平（2）兴唐国翠华府11292元/平（3）祥和花园10914元/平（4）科苑小区10412元/平（5）东闸社区9833元/平（6）阳光润泽园9802元/平（7）济宁市电业局宿舍9794元/平（8）府河小区9675元/平（9）中垠悦城9663元/平（10）玖玺天鹅堡9536元/平
（11）济宁天玺小区9207元/平（12）菱花富贵园9008元/平（13）长虹小区8922元/平（14）崇文名都8170元/平（15）杨柳国际新城(F区)8008元/平（16）菱花小区7925元/平（17）杨柳国际新城(A区)7844元/平（18）杨柳国际新城(J区)7780元/平（19）杨柳国际新城(B区)7740元/平（20）融创济宁府7678元/平
（21）洸河新苑7671元/平（22）方圆小区7295元/平（23）欧隆盛源小区7205元/平（24）绿色家园社区7027元/平（25）杨柳国际新城丽宫6098元/平（26）杨柳国际新城尚品(K区)5625元/平（27）金色嘉苑2893元/平

泗水二手房挂牌价7175元，共计8个小区

（1）福临城8683元/平（2）天下景城7800元/平（3）欧洲城7342元/平（4）三发舜和家园7183元/平（5）壹公馆6848元/平（6）金泉广场(B区)6790元/平（7）龙城知春6666元/平（8）世纪城6094元/平

嘉祥二手房挂牌价6831元，共计25个小区

（1）漫山香墅11300元/平（2）书香水岸8370元/平（3）绿城嘉祥玉兰花园8273元/平（4）凤凰城8246元/平（5）锦绣华庭小区7805元/平（6）优山美地7585元/平（7）东信星河湾7279元/平（8）水印兰亭7164元/平（9）冠亚上城(E区)7058元/平（10）红旗花园小区7021元/平
（11）金都花苑6846元/平（12）冠亚上城(H区)6633元/平（13）盛世花园6622元/平（14）文苑雅居6492元/平（15）冠亚上城(G区)6467元/平（16）温馨佳苑6402元/平（17）翰林学府6400元/平（18）祥和家园6308元/平（19）五洲祥城6200元/平（20）佰苑小区5928元/平
（21）大顺花园5837元/平（22）呈祥小区5682元/平（23）中央华府5573元/平（24）怡和园4864元/平（25）民乐小区4443元/平

微山二手房挂牌价5891元，共计8个小区

（1）龙顺御园6704元/平（2）上峰阳光华府6655元/平（3）悦达广场6448元/平（4）滨湖春天6108元/平（5）容商豪庭5706元/平（6）星月城5454元/平（7）碧水明珠5165元/平（8）文城时代4888元/平

鱼台二手房挂牌价5335元，共计3个小区

（1）锦绣华城5874元/平（2）金泰华城5529元/平（3）银都水韵豪庭4602元/平

梁山二手房挂牌价6834元，共计3个小区

（1）德馨花园7693元/平（2）山水家园6593元/平（3）龙城华府(梁山)6218元/平

金乡二手房挂牌价5790元，共计3个小区

（1）水云台6509元/平（2）崇文名都6038元/平（3）御景花园4823元/平

最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！